Hochrentable Reitanlage mit viel Land für artgerechte Pferdehaltung in Alleinlage

Die angebotene Reitanlage befindet sich in traumhafter Alleinlage mit beeindruckendem Fernblick.

Sie erstreckt sich über ca. 17 Hektar Eigenland und bietet die Möglichkeit, bis zu 40 Hektar zusätzliche Pachtflächen zu nutzen. Die Übernahme der Pachtflächen sind optional und je nach Größe und Umfang frei verhandelbar. In Einzelfällen kann auch der Kauf einzelner Pachtflächen geprüft werden.

Der Großteil der Weideflächen ist arrondiert und so angelegt, dass die Pferde ohne großen Aufwand auf die Flächen gebracht werden können. Diese Anlage kombiniert eine ideale Lage mit einer durchdachten Infrastruktur, die den höchsten Ansprüchen an artgerechte Pferdehaltung gerecht wird.

Die Reitanlage ist für die Haltung von mehr als 80 Pferden ausgelegt und ist derzeit mit 70 Pferden voll ausgelastet. Neben der reinen Pension finden sich aktuell hier auch viele Aufzucht- oder Rentnerpferde. Das Konzept der Anlage basiert auf modernen Erkenntnissen der artgerechten Pferdehaltung und bietet weitestgehend zahlreiche unterschiedliche Offen- und Laufstallsysteme. Diese sind so gestaltet, dass sie den individuellen Bedürfnissen der Pferde optimal gerecht werden.

Besonders hervorzuheben ist in dem Zusammenhang, dass in vielen Bereichen alles mit Blick auf die Haltung von Hengsten ausgelegt und entsprechend konzipiert ist.

Ein weiteres Merkmal der Anlage ist die vollständige Befestigung aller relevanten Bereiche. Sowohl die Stallungen und Ausläufe als auch die Wege, die diese mit den Weiden und der Reitanlage verbinden, wurden klug und nachhaltig gestaltet. Das Resultat: Ein Betrieb, der praktisch „matschfrei“ ist und somit auch bei widrigen Witterungsbedingungen eine reibungslose Nutzung ermöglicht.

Die Offenställe sind flexibel und modular aufgebaut. Dank mobiler Panels lassen sich die Stallbereiche individuell anpassen, sodass eine größtmögliche Flexibilität für unterschiedliche Haltungsanforderungen gegeben ist. Diese innovative Gestaltung erlaubt es, den Betrieb leicht an geänderte Anforderungen oder individuelle Wünsche anzupassen.

Darüber hinaus sind einzelne Bereiche der Anlage aktuell mit Volieren für Vögel ausgestattet. Diese bieten zusätzliches Potenzial, um weitere Stallungen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten mit minimalem Aufwand zu realisieren.

Autarke Bewirtschaftung

Die Anlage ist nicht an eine öffentliche Versorgung angeschlossen, jedoch so konzipiert, dass sie autark und problemfrei betrieben werden kann. Dies umfasst beispielsweise die Versorgung mit Wasser, Energie und weiteren Betriebsmitteln.

Die Dächer der Gebäude bieten zudem ideale Voraussetzungen für die Installation von Photovoltaikanlagen. Damit können Betreiber nicht nur den Energiebedarf der Anlage decken, sondern auch von nachhaltiger Stromerzeugung profitieren.

Ausstattung der Anlage

Trainings- und Bewegungsflächen

Die Anlage verfügt über optimale Trainingsmöglichkeiten, die sowohl für den Freizeitbereich als auch für professionelle Ansprüche geeignet sind. Hierzu gehören ein groß angelegter Reitplatz mit den Maßen 40 x 30 Metern sowie ein Roundpen mit einem Durchmesser von 18 Metern. Beide Flächen sind mit einem Swingground-Allwetterboden ausgestattet, der ganzjährig nutzbar ist und höchste Funktionalität bietet.

Stall- und Weideflächen

Die Unterbringung der Pferde erfolgt in großzügigen Offenstallanlagen mit entsprechenden Aufbauten, befestigten Ausläufen, Heuraufen und Sandplätzen. Die direkte Anbindung an die Weideflächen ermöglicht einen unkomplizierten Zugang, was den Arbeitsaufwand minimiert und den Pferden maximalen Komfort bietet.

Zusätzlich zu den Offenstallanlagen gibt es:

6 Innenboxen

6 Außenboxen

3 Paddockboxen

8 große Paddockboxen mit dahinterliegenden Ausläufen

Weitere Ausstattung

Die Anlage bietet zudem eine Vielzahl an durchdachten Funktionsbereichen:

Ein gemütliches Reiterstübchen mit Ofen, Küche und Sanitäranlagen, das einen angenehmen Aufenthaltsort für Reiter und Besucher darstellt.

Eine großzügige Sattelkammer, die mit geräumigen Sattelschränken ausgestattet ist.

Ein überdachter Wasch- und Putzplatz, der auch bei schlechtem Wetter eine optimale Nutzung erlaubt.

Eine Solekammer für gesundheitsfördernde Anwendungen bei Pferden.

Eine nagerfrei konzipierte Futterkammer, die optimale Bedingungen für die Lagerung von Futtermitteln bietet.

Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial

Die Anlage wird aktuell auch als EU-Besamungsstation betrieben und zeigt damit die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Weitere bauliche Maßnahmen lassen sich auf dem Grundstück leicht realisieren. Eine erste Voranfrage für den Bau einer Reithalle mit integrierter Wohnmöglichkeit wurde bereits positiv bewertet.

Zusätzlich besteht die Option, in der direkten Umgebung Bauplätze zu erwerben, um beispielsweise ein Wohngebäude nach eigenen Wünschen zu errichten. Alternativ könnte auch eine Mietwohnung in der Nähe genutzt werden, falls eine Wohnmöglichkeit vor Ort gewünscht ist.

Besondere Merkmale der Reitanlage

Diese Reitanlage zeichnet sich durch zahlreiche Highlights aus, die sie zu einem einzigartigen Objekt machen:

Artgerechte Haltung: Alle Stallanlagen und Offenstallsysteme sind nach den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen gestaltet und auf das Wohl der Pferde ausgerichtet.

Komplette Befestigung: Kein Matsch – eine seltene und äußerst praktische Eigenschaft, die den Betrieb erheblich erleichtert.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Dank mobiler Panels können die Stallbereiche weitestgehend individuell angepasst werden.

Top-Infrastruktur: Funktionale Wege und Ausläufe garantieren eine effiziente Bewirtschaftung und hohe Nutzerfreundlichkeit.

Autarkie: Die Anlage ist unabhängig von öffentlichen Versorgungsnetzen und dennoch problemlos zu bewirtschaften.

Nachhaltigkeitspotenzial: Die Dächer eignen sich hervorragend für die Nutzung von Photovoltaikanlagen.

Traumhafte Lage: Die Alleinlage mit arrondierten Weideflächen und Fernblick bietet einen einzigartigen Standort für Pferdehaltung und Freizeit.

Entwicklungspotenzial: Die Erweiterungsmöglichkeiten (z. B. Bau einer Reithalle) sowie die vorhandenen Reserven für zusätzliche Stallungen eröffnen vielfältige Zukunftsperspektiven.

Fazit

Diese hochrentable Reitanlage in Steinsberg vereint modernes Stallmanagement, optimale Infrastruktur und eine traumhafte Lage. Sie ist sowohl für Pferdeliebhaber als auch für professionelle Betreiber die ideale Wahl. Mit ihrer Kapazität, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, der autarken Bewirtschaftung und dem großen Erweiterungspotenzial bietet sie eine langfristige und zukunftssichere Investition.

Lage

Steinsberg ist eine kleine, charmante Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die idyllische Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Diez und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl Naturfreunden als auch Ruhe suchenden Menschen viel zu bieten hat.

Trotz der ruhigen Lage ist Steinsberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B417 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Städten Limburg an der Lahn (ca. 15 km) und Diez (ca. 10 km). Beide Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Über die Autobahn A3, die ebenfalls gut erreichbar ist, sind Frankfurt am Main und Köln in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.

Die Reitanlage selbst liegt in völliger Alleinlage außerhalb des Ortes, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Diese abgeschiedene Position bietet nicht nur eine unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ideale Bedingungen für die artgerechte Tierhaltung. Die Pferde genießen eine naturnahe Umgebung ohne störenden Verkehr oder Lärm, und die Landschaft lädt zu ausgedehnten Ausritten und Spaziergängen ein.

Steinsberg ist somit nicht nur ein idealer Standort für eine Reitanlage, sondern auch ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Natur- und Tierliebhaber.

Der Preis versteht sich zzgl. 3% Maklerprovision zzgl. MwSt.