Historischer Dreiseitenhof in Nordhessen: Traditionelles Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

nders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier einen Historischen Dreiseitenhof mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Nordhessen.

Suchen Sie nach einem besonderen Anwesen mit einzigartigem Charakter und vielseitigen Möglichkeiten? Dann ist dieser historische Dreiseitenhof in Nordhessen genau das Richtige für Sie.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf zwei Etagen und insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss: 137 m² mit 4 großzügigen Zimmern, einer modernen Küche und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Obergeschoss: 135 m² mit 5 weiteren Zimmern, einer zweiten Küche und einem Badezimmer mit Wannendusche.
Zusätzlich profitieren Sie von vielseitig nutzbaren Nebengebäuden mit über 250 m² Ausbaureserve. Besonders hervorzuheben ist das größte Nebengebäude, das im Erdgeschoss ca. 156 m² und im Dachgeschoss ca. 100 m² umfasst. Nutzen Sie diese Flächen für Ferienwohnungen, zusätzlichen Wohnraum oder Gewerbeflächen. Fördermöglichkeiten durch KfW oder Dorfentwicklungsprogramme stehen Ihnen zur Verfügung.

Der Hof beeindruckt nicht nur durch seine Wohn- und Ausbauflächen, sondern auch durch besondere Extras wie eine EU-zertifizierte Lebensmittelproduktionsstätte, eine "Festscheune" für Events sowie Stallungen und Heulager für die Tierhaltung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen etablierten Landschaftspflegebetrieb samt Tieren und Verträgen zu übernehmen.

Gelegen am Rande der beliebten Ferienregion Kellerwald-Edersee, vereint dieses Anwesen ländliche Idylle mit modernem Komfort.
Ob für Landwirtschaft, Pferdefreunde oder Investoren – dieser Dreiseitenhof bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein vielversprechendes Investitionsobjekt mit Geschichte und Potenzial. 

Ausstattung:
- EU-zertifizierte Lebensmittelproduktionsstätte: Komplett ausgestattet mit modernen Maschinen und sämtlichem Zubehör.

- Kundenstamm und Firmenidentität: Übernahme des etablierten Kundenstamms inklusive Firmenname und Logo möglich.

- Landschaftspflegebetrieb: Übernahme eines Betriebs mit profitablen Verträgen und Aufträgen, einschließlich über 15 ha Pacht- und Wirtschaftsland sowie Tierhaltung.

- Eventbereich („Festscheune“) mit Ausbaupotenzial: Ideal für Veranstaltungen und Events.

- Zwei Garagen und Stellplätze: Platz für ca. 5 PKW.

- Moderne Heiztechnik: Ölheizung, installiert 2018.

- Hochwertige Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster.

- Restaurierte Fußböden: Wertvoll restaurierte Fliesen-, Dielen- und Laminatböden.

- Komplett ausgestattete Einbauküchen: In beiden Etagen vorhanden.

- Wintergarten: Für zusätzliche Wohn- und Erholungsfläche.

- Tierhaltungsinfrastruktur: Stallungen und Heulager für die Tierhaltung.

- Denkmalgeschützter Dreiseitenhof: Historisches Gebäude mit einzigartigem Charme.

- Idyllische Lage: Ruhige Ortslage in malerischer Umgebung.

- Vielfältige Nutzmöglichkeiten: Flexibles Nutzungspotenzial für unterschiedliche Gewerbe- und Privatzwecke.

- Großes Grundstück: Mit Nebengebäuden und umfangreichem Ausbaupotenzial.

Lage:
Der malerische Ortsteil Haddamar liegt nordöstlich der historischen Dom- und Kaiserstadt Fritzlar im Schwalm-Eder-Kreis, Hessen. Auf einer Anhöhe gelegen, bietet Haddamar eine idyllische und ruhige Wohnlage mit Blick auf die sanft hügelige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung.

Haddamar besticht durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, ist der Ort ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist die Fritzlarer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die Nähe zur Bundesstraße 450 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Stadt Kassel.

Haddamar ist der perfekte Ort für alle, die naturnahes Wohnen in einer freundlichen Dorfgemeinschaft mit der Nähe zu einer historischen Stadt kombinieren möchten.


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