Compact equestrian accommodation with all facilities for the professional equestrian entrepreneur!
Type advertentie: Tweedehands advertentie
advertenties ID: 4105855
Plaatsingsdatum: 22.06.2024
Reclameoproep: 1200
Advertentie opgemerkt: 28
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Paard panden
Beschrijving
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Eine kompakte Pferdeunterkunft mit allen notwendigen Einrichtungen für den professionellen Reitsportunternehmer! Nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze mit einem großen Waldgebiet und nur 15 Autominuten vom Zentrum von Roermond entfernt. Diese gepflegte und kompakt eingerichtete Reitsportunterkunft in der Nähe der Stadt Roermond und der deutschen Grenze verfügt über ein freistehendes Haus, eine freistehende Reithalle mit einem Empfangs-/Bürobereich, eine Reithalle (ca. 20×40 mtr.), 15 Pferdeställe und eine Lagerhalle (ca. 20×10 mtr.), einen Außenplatz (ca. 20×60 mtr.), eine Führanlage, einen Longierzirkel, mehrere Paddocks und Weiden. Das Anwesen befindet sich auf einem über 3 Hektar großen Grundstück, nicht weit entfernt von mehreren Autobahnen. Erster Stock: Die Empfangshalle hat einen gefliesten Boden, gemauerte Wände und eine Garderobe. In der Halle befinden sich auch der Zählerschrank (inkl. Glasfaseranschluss) und die Treppe in den ersten Stock. Der Flur bietet Zugang zum Toilettenraum, einem Arbeitszimmer und dem Wohnzimmer. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das Arbeitszimmer bietet auch Möglichkeiten für die Einrichtung eines Spielzimmers oder eines zusätzlichen Schlafzimmers. Dieser Raum ist mit einem gefliesten Boden, Spachtelputzwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Das geräumige, L-förmige Wohnzimmer hat einen schönen Holzfußboden, die Wände sind teilweise in Stuck und teilweise in Mauerwerk ausgeführt. Die Decke ist mit Stuck verziert. Große Fenster und eine Schiebetür sorgen für viel Licht und Kontakt mit dem umliegenden Garten und den Wiesen dahinter. Die Küche ist mit einer Wandküche ausgestattet, die mit einer 1 1/2 Spüle, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Durch eine Tür gelangt man von der Küche aus auf die hintere Terrasse. Die Küche ist außerdem mit einem gefliesten Boden und Spachtelputzwänden ausgestattet. Von der Küche aus ist der praktische Hauswirtschaftsraum zugänglich, der komplett gefliest und mit Anschlüssen für Waschmaschinen ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang zur überdachten Garage und zum Keller. Das gesamte Haus ist unterkellert. Das Untergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen und besteht aus mehreren Räumen, die durch ein Portal verbunden sind. Die Räume im Untergeschoss haben einen Betonboden und gemauerte Wände. Die überdachte Garage ist vom Hof aus durch Schiebetüren in der Vorderfassade und eine Tür vom Hinterhof aus zugänglich. Die Garage ist mit einem Betonboden und gemauerten Wänden ausgestattet. Eine Bodentreppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der sich über der Garage befindet. 1. Stock: Der Treppenabsatz mit Dachboden bietet Zugang zu 2 (Schlaf-)Zimmern, dem Badezimmer und einem Raum für die Zentralheizung. Der Treppenabsatz ist mit Teppichboden, gemauerten Wänden und einer Holzdecke ausgestattet. Der Zentralheizungsraum ist mit der Vorbereitung des Heizkessels (Remeha, ca. 2023) ausgestattet und eine Luke ermöglicht den Zugang zum Lagerraum unter der Dachschräge. Der Heizungsraum hat einen gefliesten Boden und Stuckwände. Das Elternschlafzimmer hat Teppichboden, Stuckwände, eine Stuckdecke und einen praktischen Einbauschrank. Eine Dachgaube und Fenster sorgen für viel Licht. (Schlafzimmer) Zimmer II ist derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet und mit mehreren Schränken mit Schiebetüren ausgestattet. Der Raum ist mit Teppichboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Das komplett geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Außerdem gibt es einige Einbauschränke. Garten: Der Garten, der das Haus umgibt, ist gut gepflegt und schön dekoriert mit einer großen Terrasse an der Rückfassade, Rasen und mehreren Beeten mit mehrjährigen Pflanzen. Der Garten verfügt über eine Sprinkleranlage mit Tropfschläuchen. Die Beregnungspumpe wird zum Kauf angeboten. Unterkunft für Reiter: Die Pferdeunterkünfte bestehen aus einer freistehenden Reithalle mit Empfangs-/Bürobereich und einer Doppelgarage an der Vorderseite, einer Reithalle (ca. 20×40 mtr.), einer Reithalle mit 15 Boxen und einem Lagerbereich für Heu/Stroh und Maschinen. Ebenfalls auf dem Hof befinden sich ein Außenplatz (ca. 20×60 mtr.), eine Führanlage für 4 Pferde und ein Longierzirkel. Die Unterkunft wird durch die umliegenden Weiden vervollständigt. Reithalle mit Empfangsbereich, Reithalle und Stallungen: Der Empfangsbereich wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock an der Vorderseite der Reithalle. Dieser Teil der Unterkunft ist über einen eigenen Eingang vom Hof und vom Stallbereich aus zugänglich. Die Doppelgarage ist durch doppelte Schiebetüren zugänglich und mit einem undurchlässigen Betonboden, gemauerten Wänden und einer Holzbalkendecke ausgestattet. Der Empfangsbereich ist vom Stallbereich aus zugänglich und mit einer Wandküche, Anschlüssen für Waschmaschinen und einem eigenen Zählerschrank ausgestattet. Ein großes Fenster ermöglicht den Kontakt zur Reithalle. Der Raum ist mit einem gefliesten Boden, gemauerten und verputzten Wänden und einer getäfelten Decke ausgestattet. Der angrenzende ehemalige Büroraum im ersten Stock eignet sich auch hervorragend als Wohnzimmer oder zweiter Empfangsbereich. Dieser Raum ist vom Hof aus zugänglich und steht in direkter Verbindung mit dem angrenzenden Empfangsraum/Küche. Über eine feste Treppe gelangt man in den ersten Stock. Dieser Büroraum verfügt über einen Fliesenboden, gemauerte Wände und eine getäfelte Decke. Ein großes Fenster bietet einen Blick auf die Reithalle. Im 1. Stock befinden sich 2 große, ehemalige Büroräume, jeweils mit eigenem Stauraum. Natürlich bieten diese Räume auch die Möglichkeit, Räume für andere Zwecke einzurichten. Beide Büroräume sind mit einem Laminatboden, Stuckwänden und einer Systemdecke ausgestattet. Zum Heizen und Kühlen der Räume stehen Klimaanlagen zur Verfügung. Auch von der zweiten Etage aus bieten große Fenster einen Blick auf die Driving Range. In einem der großzügigen Abstellräume befindet sich die Anlage des Zentralheizungskessels (Remeha Calenta, ca. 2015). Die Reithalle (ca. 20×40 mtr.) ist mit einem Geopad-Boden und einer Spiegelwand ausgestattet. Die Bewässerung der Reithalle ist durch Versenkregner möglich. Die Reithalle ist aus Mauerwerk mit verzinkten Stahlbindern gebaut und das Dach ist mit asbestfreien Wellplatten gedeckt. Schiebetüren ermöglichen den Zugang von der Reithalle zum überdachten Stallbereich. Der Stallbereich ist mit 15 Pferdeboxen, einer Sattelkammer, einem Waschraum und einem Solarium ausgestattet. Der Boden ist mit Betonsteinen gepflastert, die Wände bestehen aus Mauerwerk, und das isolierte Dach ist mit asbestfreien Wellplatten gedeckt. Schiebetüren an der Vorder- und Rückfassade sowie eine Schlupftür an der Seitenfassade ermöglichen den Zugang zum Hof. Die Pferdeboxen haben eine Größe von ca. 3×3,5 m und sind mit teils hölzernen, teils verzinkten Front- und Trennwänden, Schiebetüren und einer Außenluke ausgestattet. Die Sattelkammer ist mit einem gefliesten Boden, Holzwänden und festen Schiebeschränken mit viel Stauraum ausgestattet. Außerdem gibt es einen Warmwasserboiler, so dass der Waschraum mit Warmwasser versorgt wird. Auf der Rückseite der Reithalle befindet sich ein großer Lager- und Boxenbereich mit einer Größe von ca. 10×20 mtr. Dieser Raum kann hervorragend für die Lagerung von Maschinen und Heu/Stroh genutzt werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Trennwand zu entfernen und die Reithalle zu vergrößern. Der Lagerraum hat einen gepflasterten Boden, teilweise gemauerte und teilweise mit Spundwänden versehene Wände und ein Wellblechdach. Schiebetüren ermöglichen den Zugang zum Stallbereich und zum Hof auf der Rückseite des Grundstücks. Außenplatz: Der Außenplatz (ca. 20×60 mtr.) hat einen Mergelsandboden und ist von einer Lorbeerhecke umgeben. Eine Beregnungsanlage ist vorhanden. Führanlage: Die Führanlage bietet Platz für 4 Pferde und ist mit einem Boden aus doppelt dicken Betonplatten und Sand, einem verzinkten Zaun und Beleuchtung ausgestattet. Longierzirkel: Der Longierzirkel ist mit Hartholz eingezäunt und mit Beleuchtung ausgestattet. Ein Geopad-Boden ist vorhanden. Güllegrube: Die Güllehalle ist mit einem flüssigkeitsdichten Boden und Wänden aus Betonlegosteinen ausgestattet. Weide: Die das Grundstück umgebenden Weiden sind mit einem Maschendrahtzaun eingezäunt und mit Holz und Absperrband unterteilt. Einzelheiten: Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Strom, Glasfaser und Kanalisation angeschlossen. * Das Haus hat eine Dachisolierung, eine isolierte Hohlwand und die Kunststofffensterrahmen Die Fensterrahmen sind mit HR++ Verglasung ausgestattet. * Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. * Der erste Stock des Hauses ist aus Beton. * Die Immobilie ist an eine Alarmanlage angeschlossen. * Das gesamte Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun eingezäunt. * Die Einfahrt wird durch ein elektrisches Schiebetor geschlossen. * Der Hof ist vollständig mit Betonsteinen gepflastert. * Das Grundstück ist als "landwirtschaftlich mit Werten - Landschaftswerte 1" eingestuft. Das derzeitige Baugrundstück hat eine geschätzte Fläche von ca. 13.000 m². * Es liegt eine Umweltgenehmigung für die Haltung von 30 erwachsenen Pferden vor. * Bezüglich der Umweltgenehmigung für Natura2000-Aktivitäten liegt eine förmliche Bestätigung Eine Bestätigung der Provinz (positive Ablehnung) wurde beantragt. * Schöne Lage in einem bewaldeten Gebiet, mit viel Platz und nur einen einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt. * Etwa 15 Minuten entfernt liegt die Stadt Roermond. * Die Unterkunft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Reitsportzentrums Montfort. (ca. 8 Minuten). Das Reitsportzentrum De Peelbergen ist ca. 35 Autominuten entfernt. Der Sentower Park in Opglabbeek ist mit dem Auto in 45 Minuten zu erreichen. Siehe mehr unter: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/vlodropperweg-62/
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A compact equestrian accommodation with all necessary facilities for the professional equestrian entrepreneur! Situated a stone's throw from the German border with a large forest area and only a 15-minute drive from the center of Roermond. This well maintained and compactly furnished equestrian accommodation near the city of Roermond and the German border features a detached house, a detached riding hall with a reception/office area, an indoor arena (approx. 20×40 mtr.), 15 horse stables, and an indoor storage area (approx. 20×10 mtr.), an outdoor arena (approx. 20×60 mtr.), a horse walker, a lunging circle, several paddocks and pasture. The property is situated on plot of over 3 acres, a short distance from several highways. First floor: The reception hall has a tiled floor, masonry walls and a checkroom. In the hall are also the meter cupboard (including fiberglass connection) and the staircase to the 1st floor located. The hall provides access to the toilet room, a study and the living room. The fully tiled toilet room is equipped with a floating toilet and a sink. The study also offers opportunities for the establishment of a playroom or an extra bedroom. This room is finished with a tiled floor, spachtelputz walls and a stucco ceiling. The spacious, L-shaped living room has a beautiful wooden floor, the walls are partly done in stucco and partly masonry. The ceiling is finished with stucco. Large windows and a sliding door provide plenty of light and contact with the surrounding garden and the meadows behind. The kitchen is equipped with a wall-mounted kitchen, which is equipped with 1 1/2 sink, a dishwasher, microwave and refrigerator. A door provides access from the kitchen to the terrace at the rear. The kitchen is further finished with a tiled floor and spachtelputz walls. From the kitchen is the practical utility room accessible, which is fully tiled and equipped with connections for washing equipment. The utility room provides access to the indoor garage and basement. The entire house is cellar. The basement is accessed by a staircase consists of several rooms, which are connected by a portal. The rooms in the basement have a concrete floor and masonry walls. The indoor garage is accessible from the yard through sliding doors in the front facade and a door from the backyard. The garage is finished with a concrete floor and masonry walls. A loft ladder provides access to the storage attic, located above the garage. 1st Floor: The landing with loft provides access to 2 (bed) rooms, the bathroom and a central heating room. The landing is finished with carpeting, masonry walls and a wooden ceiling. The central heating room is equipped with the preparation of the boiler (Remeha, approx. 2023) and a hatch provides access to the storage space under the roof slope. The boiler room has a tiled floor and stucco walls. The master bedroom has carpeted floors, stucco walls, a stucco ceiling and a practical built-in closet. A dormer window and windows provide plenty of light. (Bedroom) Room II is currently furnished as a dressing room and equipped with several closets with sliding doors. The room is finished with carpeting, stucco walls and a stucco ceiling. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, a double sink and a design radiator. There are also some fitted wardrobes. Garden: The garden surrounding the house is well maintained and beautifully decorated with a large terrace at the site of the rear facade, lawn and several borders with perennial plants. The garden has a sprinkler system with drip hoses. The sprinkler pump is offered for acquisition. Equestrian accommodation: The equestrian accommodation consists of a detached riding hall with a reception/office area and a double garage at the front, an indoor arena (approx. 20×40 mtr.), an indoor stable area including 15 stalls and a storage area for hay/straw and machinery storage. Also in the yard are an outdoor arena (approx. 20×60 mtr.), a horse walker for 4 horses and a lunging circle. The accommodation is completed with the surrounding pastures. Riding hall with reception area, indoor arena and stables: The reception area has in the past been used as office space and situated on the ground and 1st floor, at the front of the riding hall. This part of the accommodation is accessible by its own entrance from the yard and from the stable area. The double garage is accessible by double, sliding doors and finished with an impermeable, concrete floor, masonry walls and a wooden beam ceiling. The reception area is accessible from the stable area and equipped with a wall-mounted kitchen, connections for washing equipment and its own meter cupboard. A large window provides contact with the indoor arena. The room is finished with a tiled floor, the walls are finished in masonry and stucco and a paneled ceiling. The adjacent, former office space on the first floor could also serve as an excellent living room or 2nd reception area. This room is accessible from the yard and is in direct connection with the adjacent reception room/kitchen. A fixed staircase provides access to the 1st floor. This office space features a tile floor, masonry walls and a paneled ceiling. A large window offers a view of the riding hall. On the 1st floor there are 2 large, former office spaces, each with its own storage space. Of course, these rooms offer possibilities of furnishing rooms for other purposes. Both office spaces are finished with a laminate floor, stucco walls and a system ceiling. Air conditioning is available for heating and cooling the rooms. Also from the second floor, large windows offer views of the driving range. In one of the generous storage rooms is the arrangement of the central heating boiler (Remeha Calenta, ca. 2015) located. The indoor arena (approx. 20×40 mtr.) is equipped with a Geopad soil and a mirror wall. Irrigation of the arena is possible through pop-up sprinklers. The riding hall is constructed of masonry with galvanized steel trusses and the roof is covered with asbestos-free corrugated sheets. Sliding doors provide access from the arena to the indoor stable area. The stable area is furnished with 15 horse stalls, a tack room, a laundry room, and a solarium. The floor is paved with concrete bricks, the walls are constructed of masonry, and the insulated roof is covered with asbestos-free corrugated sheets. Sliding doors in the front and rear facade, as well as a wicket door in the side facade provide access to the yard. The horse stalls have a size of approx. 3×3.5 m and are equipped with partly hardwood and partly galvanized front and partition walls, sliding doors and an exterior hatch. The tack room is finished with a tiled floor, wooden walls and fixed sliding cupboards with plenty of storage space. There is also a water heater, so the washroom is supplied with hot water. At the rear of the indoor arena is a large storage and stall area located with a size of approximately 10×20 mtr. This space can serve excellently for machinery storage and hay/straw storage. However, it is also possible to remove the partition wall and enlarge the indoor arena. The storage area has a paved floor, partly masonry and partly sheet piling walls and a corrugated iron roof. Sliding doors provide access to the stable area and yard at the rear of the property. Outdoor arena: The outdoor arena (approx. 20×60 mtr.) has a marl sand floor and is surrounded by a laurel hedge. A sprinkler system is available. Horse walker: The horse walker offers space for 4 horses and is finished with a floor of double-thick concrete tiles and sand, a galvanized fence and lighting. Lunging circle: The lunging circle is fenced with hardwood and equipped with lighting. A Geopad bottom is provided. Manure pit: The manure hall is finished with a liquid-proof floor and walls of concrete lego blocks. Pasture: The pastures surrounding the property are fenced with wire mesh fencing and divided with wood and power tape. Details: The property is connected to gas, water, electricity, fiberglass and sewage. * The house has roof insulation, an insulated cavity wall and the plastic window frames window frames are equipped with HR++ glazing. * The entire house has a basement, which provides plenty of extra storage space. * The first floor of the house is made of concrete. * The property is connected to an alarm system. * The entire plot is fenced with wire mesh fencing. * The driveway is closed by a sliding, electrically operated gate. * The yard is fully paved with concrete bricks. * The property is zoned "Agrarian with values - Landscape values 1". The current building plot has an estimated area of approximately 13,000 m². * There is an environmental permit for keeping 30 adult horses. * Regarding the environmental permit for Natura2000 activities, a formal confirmation confirmation from the province (positive refusal) has been requested. * Situated in a beautiful location in a wooded area, with plenty of space and at a stone's throw from the German border. * About 15 minutes away is the city of Roermond. * The accommodation is located in the immediate vicinity of Equestrian Center Montfort. (approx. 8 minutes). Equestrian Centre De Peelbergen is at approx. 35 minutes by car. situated and Sentower Park in Opglabbeek can be reached with a 45-minute drive. See more at: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/vlodropperweg-62/
A compact equestrian accommodation with all necessary facilities for the professional equestrian entrepreneur! Situated a stone's throw from the German border with a large forest area and only a 15-minute drive from the center of Roermond. This well maintained and compactly furnished equestrian accommodation near the city of Roermond and the German border features a detached house, a detached riding hall with a reception/office area, an indoor arena (approx. 20×40 mtr.), 15 horse stables, and an indoor storage area (approx. 20×10 mtr.), an outdoor arena (approx. 20×60 mtr.), a horse walker, a lunging circle, several paddocks and pasture. The property is situated on plot of over 3 acres, a short distance from several highways. First floor: The reception hall has a tiled floor, masonry walls and a checkroom. In the hall are also the meter cupboard (including fiberglass connection) and the staircase to the 1st floor located. The hall provides access to the toilet room, a study and the living room. The fully tiled toilet room is equipped with a floating toilet and a sink. The study also offers opportunities for the establishment of a playroom or an extra bedroom. This room is finished with a tiled floor, spachtelputz walls and a stucco ceiling. The spacious, L-shaped living room has a beautiful wooden floor, the walls are partly done in stucco and partly masonry. The ceiling is finished with stucco. Large windows and a sliding door provide plenty of light and contact with the surrounding garden and the meadows behind. The kitchen is equipped with a wall-mounted kitchen, which is equipped with 1 1/2 sink, a dishwasher, microwave and refrigerator. A door provides access from the kitchen to the terrace at the rear. The kitchen is further finished with a tiled floor and spachtelputz walls. From the kitchen is the practical utility room accessible, which is fully tiled and equipped with connections for washing equipment. The utility room provides access to the indoor garage and basement. The entire house is cellar. The basement is accessed by a staircase consists of several rooms, which are connected by a portal. The rooms in the basement have a concrete floor and masonry walls. The indoor garage is accessible from the yard through sliding doors in the front facade and a door from the backyard. The garage is finished with a concrete floor and masonry walls. A loft ladder provides access to the storage attic, located above the garage. 1st Floor: The landing with loft provides access to 2 (bed) rooms, the bathroom and a central heating room. The landing is finished with carpeting, masonry walls and a wooden ceiling. The central heating room is equipped with the preparation of the boiler (Remeha, approx. 2023) and a hatch provides access to the storage space under the roof slope. The boiler room has a tiled floor and stucco walls. The master bedroom has carpeted floors, stucco walls, a stucco ceiling and a practical built-in closet. A dormer window and windows provide plenty of light. (Bedroom) Room II is currently furnished as a dressing room and equipped with several closets with sliding doors. The room is finished with carpeting, stucco walls and a stucco ceiling. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, a double sink and a design radiator. There are also some fitted wardrobes. Garden: The garden surrounding the house is well maintained and beautifully decorated with a large terrace at the site of the rear facade, lawn and several borders with perennial plants. The garden has a sprinkler system with drip hoses. The sprinkler pump is offered for acquisition. Equestrian accommodation: The equestrian accommodation consists of a detached riding hall with a reception/office area and a double garage at the front, an indoor arena (approx. 20×40 mtr.), an indoor stable area including 15 stalls and a storage area for hay/straw and machinery storage. Also in the yard are an outdoor arena (approx. 20×60 mtr.), a horse walker for 4 horses and a lunging circle. The accommodation is completed with the surrounding pastures. Riding hall with reception area, indoor arena and stables: The reception area has in the past been used as office space and situated on the ground and 1st floor, at the front of the riding hall. This part of the accommodation is accessible by its own entrance from the yard and from the stable area. The double garage is accessible by double, sliding doors and finished with an impermeable, concrete floor, masonry walls and a wooden beam ceiling. The reception area is accessible from the stable area and equipped with a wall-mounted kitchen, connections for washing equipment and its own meter cupboard. A large window provides contact with the indoor arena. The room is finished with a tiled floor, the walls are finished in masonry and stucco and a paneled ceiling. The adjacent, former office space on the first floor could also serve as an excellent living room or 2nd reception area. This room is accessible from the yard and is in direct connection with the adjacent reception room/kitchen. A fixed staircase provides access to the 1st floor. This office space features a tile floor, masonry walls and a paneled ceiling. A large window offers a view of the riding hall. On the 1st floor there are 2 large, former office spaces, each with its own storage space. Of course, these rooms offer possibilities of furnishing rooms for other purposes. Both office spaces are finished with a laminate floor, stucco walls and a system ceiling. Air conditioning is available for heating and cooling the rooms. Also from the second floor, large windows offer views of the driving range. In one of the generous storage rooms is the arrangement of the central heating boiler (Remeha Calenta, ca. 2015) located. The indoor arena (approx. 20×40 mtr.) is equipped with a Geopad soil and a mirror wall. Irrigation of the arena is possible through pop-up sprinklers. The riding hall is constructed of masonry with galvanized steel trusses and the roof is covered with asbestos-free corrugated sheets. Sliding doors provide access from the arena to the indoor stable area. The stable area is furnished with 15 horse stalls, a tack room, a laundry room, and a solarium. The floor is paved with concrete bricks, the walls are constructed of masonry, and the insulated roof is covered with asbestos-free corrugated sheets. Sliding doors in the front and rear facade, as well as a wicket door in the side facade provide access to the yard. The horse stalls have a size of approx. 3×3.5 m and are equipped with partly hardwood and partly galvanized front and partition walls, sliding doors and an exterior hatch. The tack room is finished with a tiled floor, wooden walls and fixed sliding cupboards with plenty of storage space. There is also a water heater, so the washroom is supplied with hot water. At the rear of the indoor arena is a large storage and stall area located with a size of approximately 10×20 mtr. This space can serve excellently for machinery storage and hay/straw storage. However, it is also possible to remove the partition wall and enlarge the indoor arena. The storage area has a paved floor, partly masonry and partly sheet piling walls and a corrugated iron roof. Sliding doors provide access to the stable area and yard at the rear of the property. Outdoor arena: The outdoor arena (approx. 20×60 mtr.) has a marl sand floor and is surrounded by a laurel hedge. A sprinkler system is available. Horse walker: The horse walker offers space for 4 horses and is finished with a floor of double-thick concrete tiles and sand, a galvanized fence and lighting. Lunging circle: The lunging circle is fenced with hardwood and equipped with lighting. A Geopad bottom is provided. Manure pit: The manure hall is finished with a liquid-proof floor and walls of concrete lego blocks. Pasture: The pastures surrounding the property are fenced with wire mesh fencing and divided with wood and power tape. Details: The property is connected to gas, water, electricity, fiberglass and sewage. * The house has roof insulation, an insulated cavity wall and the plastic window frames are equipped with HR++ glazing. * The entire house has a basement, which provides plenty of extra storage space. * The first floor of the house is made of concrete. * The property is connected to an alarm system. * The entire plot is fenced with wire mesh fencing. * The driveway is closed by a sliding, electrically operated gate. * The yard is fully paved with concrete bricks. * The property is zoned "Agrarian with values - Landscape values 1". The current building plot has an estimated area of approximately 13,000 m². * There is an environmental permit for keeping 30 adult horses. * Regarding the environmental permit for Natura2000 activities, a formal confirmation from the province (positive refusal) has been requested. * Situated in a beautiful location in a wooded area, with plenty of space and at a stone's throw from the German border. * About 15 minutes away is the city of Roermond. * The accommodation is located in the immediate vicinity of Equestrian Center Montfort. (approx. 8 minutes). Equestrian Centre De Peelbergen is at approx. 35 minutes by car. situated and Sentower Park in Opglabbeek can be reached with a 45-minute drive. See more at: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/vlodropperweg-62/
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Ett kompakt hästboende med alla nödvändiga faciliteter för den professionella hästentreprenören! Beläget ett stenkast från den tyska gränsen med ett stort skogsområde och bara 15 minuters bilresa från Roermonds centrum. Detta välskötta och kompakt inredda hästboende nära staden Roermond och den tyska gränsen har ett fristående hus, ett fristående ridhus med reception/kontor, en inomhusarena (ca 20×40 m), 15 häststall och ett inomhusförråd (ca 20×10 m), en utomhusarena (ca 20×60 m), en skrittmaskin, en longeringscirkel, flera paddockar och betesmark. Fastigheten ligger på en tomt på över 3 hektar, på kort avstånd från flera motorvägar. Första våningen: Receptionshallen har klinkergolv, murade väggar och ett kontrollrum. I hallen finns också mätarskåpet (inklusive glasfiberanslutning) och trappan till 1:a våningen. Hallen ger tillgång till toalettrummet, en studie och vardagsrummet. Det helkaklade toalettrummet är utrustat med en flytande toalett och ett handfat. Arbetsrummet erbjuder också möjligheter att skapa ett lekrum eller ett extra sovrum. Detta rum har ett klinkergolv, väggar av spachtelputz och ett tak av stuckatur. Det rymliga, L-formade vardagsrummet har ett vackert trägolv, väggarna är delvis utförda i stuckatur och delvis murade. Taket är avslutat med stuckatur. Stora fönster och en skjutdörr ger gott om ljus och kontakt med den omgivande trädgården och ängarna bakom. Köket är utrustat med ett väggmonterat kök, som är utrustat med 1 1/2 diskbänk, diskmaskin, mikrovågsugn och kylskåp. En dörr ger tillgång från köket till terrassen på baksidan. Köket är vidare utrustat med ett klinkergolv och spachtelputz väggar. Från köket nås det praktiska tvättrummet, som är helkaklat och utrustat med anslutningar för tvättutrustning. Från tvättstugan har man tillgång till inomhusgaraget och källaren. Hela huset är källare. Källaren nås via en trappa består av flera rum, som är förbundna med en portal. Rummen i källaren har betonggolv och murade väggar. Det inomhusgaraget är tillgängligt från gården genom skjutdörrar i den främre fasaden och en dörr från bakgården. Garaget är utrustat med betonggolv och murade väggar. En loftstege ger tillgång till förvaringsvinden, som ligger ovanför garaget. 1:a våningen: Landningen med loft ger tillgång till 2 (säng) rum, badrummet och ett centralvärmerum. Våningsplanet har heltäckningsmattor, murade väggar och trätak. Centralvärmerummet är utrustat med förberedelse för pannan (Remeha, ca 2023) och en lucka ger tillgång till förvaringsutrymmet under taklutningen. Pannrummet har ett klinkergolv och väggar av stuckatur. Det stora sovrummet har heltäckningsmatta, stuckaturväggar, stuckaturtak och en praktisk inbyggd garderob. En takkupa och fönster ger gott om ljus. (Sovrum) Rum II är idag inrett som ett dressing room och utrustat med flera garderober med skjutdörrar. Rummet är utrustat med heltäckningsmatta, stuckaturväggar och stuckaturtak. Det helkaklade badrummet är utrustat med ett badkar, en separat dusch, ett dubbelt handfat och en designradiator. Det finns också några inbyggda garderober. Trädgård: Trädgården som omger huset är välskött och vackert dekorerad med en stor terrass på baksidan av fasaden, gräsmatta och flera gränser med perenna växter. Trädgården har ett sprinklersystem med droppslangar. Sprinklerpumpen erbjuds för förvärv. Boende för hästar: Ridhuset består av ett fristående ridhus med reception/kontor och ett dubbelgarage på framsidan, en inomhusarena (ca 20×40 m), en inomhusstallavdelning med 15 boxar och ett förråd för hö/halm och maskinförvaring. På gården finns också en utomhusarena (ca 20×60 m), en skrittmaskin för 4 hästar och en longeringscirkel. Boendet kompletteras med de omgivande betesmarkerna. Ridhus med reception, inomhusarena och stall: Receptionsdelen har tidigare använts som kontor och ligger på bottenvåningen och första våningen, på framsidan av ridhuset. Denna del av boendet nås via en egen ingång från gården och från stallområdet. Dubbelgaraget nås via dubbla skjutdörrar och har ett ogenomträngligt betonggolv, murade väggar och ett tak med träbjälkar. Receptionsområdet nås från stallområdet och är utrustat med ett väggmonterat kök, anslutningar för tvättutrustning och ett eget mätarskåp. Ett stort fönster ger kontakt med inomhusarenan. Rummet har klinkergolv, väggar i murverk och stuckatur samt ett panelklätt tak. Det intilliggande, tidigare kontorsutrymmet på första våningen kan också fungera som ett utmärkt vardagsrum eller 2: a mottagningsområdet. Detta rum nås från gården och ligger i direkt anslutning till det intilliggande mottagningsrummet/köket. En fast trappa ger tillgång till 1:a våningen. Detta kontorsutrymme har ett klinkergolv, murade väggar och ett paneltak. Ett stort fönster ger utsikt över ridhuset. På 1:a våningen finns 2 stora, före detta kontorsrum, vart och ett med eget förvaringsutrymme. Naturligtvis erbjuder dessa rum möjligheter att inreda rum för andra ändamål. Båda kontorsutrymmena är utrustade med laminatgolv, stuckaturväggar och systemtak. Luftkonditionering finns för uppvärmning och kylning av rummen. Även från andra våningen erbjuder stora fönster utsikt över driving range. I ett av de generösa förråden är centralvärmepannan (Remeha Calenta, ca 2015) placerad. Inomhusarenan (ca 20×40 m) är utrustad med en Geopad-jord och en spegelvägg. Bevattning av arenan är möjlig genom pop-up sprinklers. Ridhuset är byggt av murverk med takstolar av galvaniserat stål och taket är täckt med asbestfri korrugerad plåt. Skjutdörrar ger tillgång från arenan till stallområdet inomhus. Stallområdet är inrett med 15 hästboxar, en sadelkammare, en tvättstuga och ett solarium. Golvet är belagt med betongstenar, väggarna är murade och det isolerade taket är täckt med asbestfri korrugerad plåt. Skjutdörrar i den främre och bakre fasaden samt en gångdörr i sidofasaden ger tillgång till gården. Hästboxarna har en storlek på ca 3×3,5 m och är utrustade med delvis lövträ och delvis galvaniserade fram- och mellanväggar, skjutdörrar och en utvändig lucka. Sadelkammaren har klinkergolv, träväggar och fasta skjutbara skåp med gott om förvaringsutrymme. Det finns också en varmvattenberedare, så att tvättrummet förses med varmvatten. På baksidan av inomhusarenan finns ett stort förråds- och stallområde med en storlek på cirka 10×20 meter. Detta utrymme kan fungera utmärkt för maskinförvaring och förvaring av hö och halm. Det är dock också möjligt att ta bort skiljeväggen och förstora inomhusarenan. Förrådsutrymmet har ett asfalterat golv, väggar av delvis murverk och delvis spont samt ett tak av korrugerad plåt. Skjutdörrar ger tillgång till stallområdet och gården på baksidan av fastigheten. Utomhusarena: Utomhusarenan (ca 20×60 m) har ett golv av marmorsand och är omgiven av en lagerhäck. Ett sprinklersystem finns tillgängligt. skrittmaskin för hästar: I skrittmaskinen finns plats för 4 hästar och den är utrustad med ett golv av dubbeltjocka betongplattor och sand, ett galvaniserat staket och belysning. Longeringscirkel: Longeringscirkeln är inhägnad med lövträ och utrustad med belysning. En Geopad-botten finns. Gödselbrunn: Gödselhallen är utrustad med ett vätsketätt golv och väggar av legoblock i betong. Betesmark: Betesmarkerna som omger fastigheten är inhägnade med nätstängsel och indelade med trä och elband. Detaljer: Fastigheten är ansluten till gas, vatten, el, glasfiber och avlopp. * Huset har takisolering, en isolerad hålvägg och fönsterkarmarna i plast fönsterkarmarna är utrustade med HR++ glas. * Hela huset har en källare, vilket ger gott om extra förvaringsutrymme. * Husets första våning är gjord av betong. * Fastigheten är ansluten till ett larmsystem. * Hela tomten är inhägnad med trådnätstängsel. * Uppfarten stängs av en glidande, elektriskt manövrerad grind. * Gården är helt belagd med betongstenar. * Fastigheten är zonad "Agrarian med värden - Landskapsvärden 1". Den aktuella tomten har en beräknad yta på ca 13.000 m². * Det finns ett miljötillstånd för att hålla 30 vuxna hästar. * När det gäller miljötillståndet för Natura2000-aktiviteter har en formell bekräftelse bekräftelse från provinsen (positivt avslag) har begärts. * Beläget på en vacker plats i ett skogsområde, med gott om utrymme och ett stenkast stenkast från den tyska gränsen. * Cirka 15 minuter bort ligger staden Roermond. * Boendet ligger i omedelbar närhet av Equestrian Center Montfort. (ca 8 minuter). Ridcentret De Peelbergen ligger på cirka 35 minuter med bil. situated and Sentower Park i Opglabbeek kan nås med en 45-minuters bilresa. Se mer på: https://www.vansantvoort.nl/landelijk-object/vlodropperweg-62/
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